Последние два с половиной десятилетия в процессе судебной защиты понятие "земельный спор" подразделилось на несколько разновидностей.


Земельным является спор на предмет субъективного права на конкретный участок земли у лица, которому он выделен (отведен в натуре) в порядке, предусмотренном законодательством. Например, межевой спор, о прекращении земельных правоотношений, о границах и т.д.).


Сегодня у теоретиков и практиков науки земельного права превалирующим является взгляд, по которому споры о земле выделены в отдельную категорию. Земельные споры отличаются от административно-правовых, гражданско-правовых по поводу земли, а также от споров о праве недропользования, водопользования и лесопользования.


Но несмотря на значительное количество земельных конфликтов они так разнообразны, что тяжело найти даже пару одинаковых. Поэтому сложнейший процесс земельного спора трудно провести без привлечения адвоката. Ведь мало кто способен самостоятельно грамотно изучить все нюансы действующего законодательства.